Dirk van den Broek Vastgoed is verantwoordelijk voor het verwerven en optimaliseren van vestigingsplaatsen voor de supermarktformule Dirk van den Broek. Dit kunnen nieuwe, bestaande of tijdelijke locaties zijn. Er kan ook sprake zijn van een relocatie binnen het verzorgingsgebied.
De focus ligt op geografische kerngebieden waar Dirk een bewezen sterk merk is en waar we grote kansen zien voor Dirk.
Voor de uitbreiding van de winkelportefeuille is Dirk altijd op zoek naar passende winkelruimten en naar nieuwe partners voor expansie. Met een portefeuille van 128 Klant Dirk-filialen werken wij continu aan het verwerven en optimaliseren van winkellocaties. Dirk streeft naar gecontroleerde groei. Bij de keuze van een winkellocatie staat de klant altijd centraal met als doel dat de consument Dirk op de juiste plek vindt en op een plezierige manier zijn/haar boodschappen kan doen.
De belangrijkste criteria om te bepalen of een locatie geschikt is voor een supermarkt van Dirk zijn:
- marktgebied: inwoners in woonkern: vanaf 5.000 inwoners;
- marktgebied: inwoners in regio/verzorgingsgebied: vanaf 15.000 inwoners;
- geografisch: globaal het gebied tussen Purmerend, Haarlem, Amersfoort en Breda;
- bebouwde of onbebouwde percelen: vanaf 4.000 m2;
- ligging: goede bereikbaarheid (voor klanten en bevoorrading), vindbaarheid en zichtbaarheid;
- maatvoering/vloeroppervlakte: afhankelijk van categorie supermarkt: minimaal 750 m2 BVO en maximaal 2.500 m2 BVO;
- ruime parkeergelegenheid;
- optimale bevoorradingsmogelijkheden.
Dit kunnen zowel koop-, huur- als erfpachtobjecten zijn op bebouwde en onbebouwde percelen.
1. Zelfstandige en solitair gelegen locaties:
- Bouwkavels vanaf 4.000 m²;
- Vloeroppervlakte vanaf ca. 1.000 m2 VVO en 1.200 m2 BVO;
- Parkeergelegenheid: vanaf 60 parkeerplaatsen, bij voorkeur gesitueerd op de begane grond.
2. Supermarktruimte gelegen in winkelcentra:
- Nieuwbouw, herontwikkeling of revitalisering;
- Vloeroppervlakte vanaf ca. 1.000 m2 VVO en 1.200 m2 BVO;
- Goede bereikbaarheid, toegankelijkheid en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Een winkelcentrum typeert zich door een uitgebreid en divers aanbod van verschillende functies, verschillende aanbieders met diverse en uiteenlopende assortimenten en diensten. De formule Dirk als merkendiscounter met een compleet assortiment en een scherp prijsprofiel is complementair aan zowel full-service supermarkten als aan de discounters.
3. Stadssupermarkten op centrale locaties in dichtbevolkte gebieden:
- Vloeroppervlakte: minimaal ca. 600 m2 VVO en 750 m2 BVO;
- Goede bereikbaarheid, zichtbaarheid en vindbaarheid met voldoende fietsparkeergelegenheid.
In de binnensteden is Dirk op zoek naar kleinere locaties. Het assortiment op deze locaties omvat vooral vers- en gemaksproducten, dat is afgestemd op de behoefte van de bewoners, toeristen, passanten en overige verblijvers. Bestaande locaties worden getransformeerd naar stadssupermarkten die goed worden ingepast in de bestaande omgeving.
Dirk van den Broek Vastgoed werkt samen Brookland, de vastgoedorganisatie van het familiebedrijf Dirk van den Broek. Brookland ontwikkelt onder meer winkelpanden en winkelcentra van zeer hoge kwaliteit. Wilt u meer weten over deze organisatie? Kijk dan op de website van Brookland: www.Brookland.nl.
Mocht u een geschikte locatie aan Dirk willen voorstellen, verzoeken wij u om contact te leggen via vastgoed@dirk.nl of telefonisch via 088 – 313 6363.
